[楠梓區][新成屋]巴巴-豐花園

[建案資料]

案名	豐花園
所在區域	楠梓區
建案規劃	預售大樓住家
建設公司	欣巴巴建設
諮詢專線	09868-51888 轉 20654
平均單價	18 ~ 23萬/坪
建坪	32.0 ~ 42.0坪
總戶數	262戶
基地面積	約1949坪
大樓車位總數	170個車位
房間規劃	3房~3房
樓層規劃	地上23.0層 地下2層
平面車位價格	125萬起
公設比	33%
接待中心位址	土庫一路土庫二路

[楠梓區][新成屋]龍騰-天璽

[建案資料]

案名	天璽
所在區域	楠梓區
建案規劃	成屋住宅大樓
建設公司	龍騰
諮詢專線	0986-850988轉3111
平均單價	18~21萬
建坪	24.01~50.55
總戶數	363
店面數	0
房間規劃	2房~4房
樓層規劃	地上20層 地下3層
接待中心位址	高雄市楠梓區清豐路、土庫三路口
完工日期	2014-6

接待中心

[Ina碎碎念]Part04 近期網友提問集

最近呢，由於文章看屋心得越寫越多，加上放上了Line@的鏈結供網友討論，於是慢慢有越來越多網友開始跟Ina討論問題。

首先，要知道的是，Ina並不是房地產神，只是一般的女神(無誤)。
對於房地產的事，只是興趣所在，稱不上是專業。
所以，Ina的意見也請當參考就好。

[三民區][新成屋]宏碁．隆大-鳳凰樂

[建案資料]

案名 鳳凰樂
所在區域 三民區
建案規劃 成屋大樓住家
建設公司 隆大建設
諮詢專線 07-3842888
平均單價 22 ~ 26萬/坪
建坪 23 ~ 39坪
總戶數 56戶
店面數 2戶
房間規劃 2房~3房
樓層規劃 地上15.0 地下3層
接待中心位址 高雄市三民區覺民路606號

[三民區][新成屋]德尚-文化尚品

[建案資料]

案名 文化尚品
所在區域 三民區
建案規劃 成屋大樓住家
建設公司 德尚建設
諮詢專線 09868-51888 轉 20601
平均單價 26 ~ 29萬/坪
建坪 34.0 ~ 43.0坪
總戶數 39戶
房間規劃 2房~4房
樓層規劃 地上12.0 ~ 2.0層 地下2層
接待中心位址 三民區凱歌路憲政路 全家便利商店旁

[楠梓區][新成屋]芳崗-博市館

[建案資料]

案名 芳崗博市館
所在區域 楠梓區
建案規劃 施工大樓店住
建設公司 芳崗建設
諮詢專線 09868-51888 轉 20205
平均單價 17 ~ 21萬/坪
建坪 26.0 ~ 44.0坪
建坪 30.0 ~ 56.0坪
總戶數 140戶
總戶數 2戶
大樓車位總數 84個車位
房間規劃 2房~4房
樓層規劃 地上15.0層 地下2層
平面車位價格 115萬起
機械車位價格 72萬起
公設比 32%
接待中心位址 高雄市楠梓區藍昌路與大學26街

[台南安平][新成屋]宏昱-My Ocean

[建案資料]

案名 My Ocean
所在區域 安平區
建案規劃 預售大樓住家
建設公司 宏昱建設
諮詢專線 09868-51888 轉 17348
平均單價 未提供
建坪 40.0 ~ 138.0坪
房間規劃 2房~4房
樓層規劃 地上27.0層 地下0層
接待中心位址 平豐路122號

[台南安平][新?成屋]元皇-遇見海(觀海奇蹟)

[建案資料]

案名 寓見海
所在區域 安平區
建案規劃 成屋大樓住家
建設公司 元皇建設
諮詢專線 09868-51888 轉 14455
總價 438 ~ 698萬
建坪 28.0 ~ 55.0坪
總戶數 268戶
基地面積 約1256坪
大樓車位總數 188個車位
房間規劃 3房~4房
樓層規劃 地上14.0層 地下3層
平面車位價格 85萬起
公設比 33%
接待中心位址 台南市安平區育平路52號

[三民區][新成屋]友友-百達儷景

[建案資料]

案名 百達儷景
所在區域 三民區
建案規劃 成屋大樓店住
建設公司 友友建設
諮詢專線 09868-51888 轉 18935
總價 1,200 ~ 2,000萬
建坪 46.0 ~ 60.0坪
總價 2,200 ~ 2,800萬
建坪 33.0 ~ 41.0坪
總戶數 56戶
店面戶數 4戶
平面車位 69個車位
房間規劃 3~3+1房
樓層規劃 地上15.0層 地下3層
平面車位價 135萬起
機械車位價 無
公設比 34.5%
接待中心 高雄市三民區中華二路212號

[楠梓區][新成屋]友友-大學道

[建案資料]

案名 大學道-哈佛
所在區域 楠梓區
建案規劃 成屋住宅大樓
建設公司 友友建設
諮詢專線 07-5916111
平均單價 18~19
總戶數 173戶
店面數 0戶
房間規劃 2~3房
樓層規劃 地上15層 地下3層
平面車位
機械車位 無
公設比 34.2%
接待中心位址 高雄市楠梓區藍田路、大學二十一路口
建案基地位址 高雄市楠梓區大學二十街、大學二十六街720巷口
接待中心：

基地：

[仁武區][新成屋]巴巴-戀戀U

[建案資料]

案名 戀戀U
所在區域 仁武區
建案規劃 成屋住宅大樓
建設公司 巴巴事業
諮詢專線 07-3471777
平均單價 16~18
總戶數 45
店面數 0
房間規劃 2+1~3房
樓層規劃 地上12層 地下1層
平面車位 已售出
機械車位 40格
公設比 33%
接待中心位址 高雄市仁武區澄仁西街263~269號

[Ina碎碎念]Part03 土地使用分區

在Ina的文章中呢，有時候會提到土地的使用分區對住戶的影響。
但是，由於Ina都只是輕描淡寫地帶過，所以有些網友就跟Ina反應說看不懂。

因此，這輯的Ina碎碎念呢，就要為大家介紹一下，土地使用分區對住戶造成的影響。


首先呢，先來個選擇題：

1.（　）請問，您家的土地使用分區是？Ａ住宅用地、Ｂ商業用地、Ｃ工業用地、Ｄ以上皆非。

選Ａ的朋友呢，恭喜您，您家應該是住在相對較為安靜的區域。
選Ｂ的朋友呢，恭喜您，您家應該是住在相對生活機能佳的區域。
選Ｃ的朋友呢，恭喜您，嗯…稅金房價應該會便宜一點…
選Ｄ的朋友呢，恭喜您，您不在Ina今天的討論範圍內…(眾毆…)

[仁武區][新成屋]全誠-遠見繽麗

[建案資料]

案名 遠見繽麗
所在區域 仁武區
建案規劃 成屋大樓住家
建設公司 全誠
諮詢專線 07-375-5088
平均單價 20
建坪 41~61坪
基地坪數 1130坪
總戶數 128戶
店面數 5戶
房間規劃 3房~4房
樓層規劃 地上18層、地下2層
平面車位價格 178~218萬
機械車位價格 ~120萬
公設比 35%
接待中心位址 高雄市仁武區京吉六路5號

[左營區][預售屋]崑庭-文蓮苑

[建案資料]

案名 文蓮苑
所在區域 左營區
建案規劃 成屋大樓住家
建設公司 崑庭
諮詢專線 07-5588628
平均單價 30~
建坪 27、38、45、52
總戶數 56
店面數 1
房間規劃 2房~4房
樓層規劃 地上15層、地下3層
平面車位價格 178~218萬
機械車位價格 ~120萬
公設比 36%
接待中心位址 高雄市左營區新莊一路13號

[楠梓區][預售屋]大郡-GIA

[建案資料]

案名 GIA
所在區域 楠梓區
建案規劃 施工大樓店住
建設公司 大郡建設
諮詢專線 09868-51888 轉 25855
平均單價 15 ~ 19萬/坪
建坪 23.0 ~ 37.5坪
建坪 29.9 ~ 41.6坪
總戶數 112戶
基地面積 約347坪
店面數 4戶
房間規劃 2房~3房
樓層規劃 地上15.0層 地下4層
平面車位價格 105萬起
機械車位價格 60萬起
公設比 34%
接待中心位址 楠梓區朝新路

[仁武區][預售屋]谷樹‧ 祿陽-幸湖灣

[建案資料]

案名 幸湖灣-2~3房
所在區域 仁武區
建案規劃 施工大樓店住
建設公司 谷樹集團 ‧ 祿陽建設
諮詢專線 09868-51888 轉 24094
平均單價 14.6萬/坪起
建坪 30.0 ~ 45.0坪
總戶數 140戶
基地面積 約1286坪
店面數 4戶
大樓車位總數 117個車位
房間規劃 2房~3房
樓層規劃 地上15.0層 地下2層
公設比 34.8%
接待中心位址 高雄市仁武區仁雄路近赤仁路

[三民區][預售屋]崑庭-棋琴18重奏

[建案資料]

案名   崑庭-棋琴18重奏
所在區域 三民區
建案規劃 成屋大樓店住
建設公司 崑庭建設
諮詢專線 07-3155555
建坪 28、33、45
店面 1戶
總戶數 101戶
房間規劃 2房、3房
樓層規劃 24層樓
中繼水箱 15樓
接待中心位址 高雄市三民區十全二路318號

[苓雅區][新成屋]福懋-圓方

[建案資料]

案名 福懋圓方
所在區域 苓雅區
建案規劃 成屋大樓店住
建設公司 福懋建設
諮詢專線 09868-51888 轉 20832
建坪 39.0 ~ 95.0坪 (39~46物件已售罄)
總戶數 79戶
基地面積 約357坪
店面戶數 4戶
房間規劃 3房~5房
樓層規劃 地上24.0層 地下4層
接待中心位址 高雄市苓雅區興中二路125號

[Ina碎碎念]Part02 逆向抵押貸款

大家有沒有想過，看個演唱會，買賣黃牛票是不是一件合乎法規、甚或是道德的一個行為！？

也許答案會是一半一半。


那麼，換個例子。
在中國呢，有些醫院，每天的掛號人數是有限的。
由於這些有限的掛號人次呢，有些鄉下地區的人，大老遠跑到城市來，卻往往得要等個幾小時，甚至是幾天的時間才可以見得到醫生。
於是乎，就有黃牛呢，利用這一點。
雇傭遊民去排隊領掛號牌，再將這些掛號牌給高價轉賣給有錢人。
在這個情況下，買賣黃牛票是不是一件合乎法規、甚或是道德的一個行為呢！？

也許有人就有不同的答案了吧。

[前鎮區][新成屋]永信-瑞祥

[建案資料]

案名 瑞祥
所在區域 前鎮區
建案規劃 成屋大樓住家
建設公司 永信建設
諮詢專線 09868-51888 轉 23944
平均單價 20 ~ 25萬/坪
建坪 46.0 ~ 57.0坪
總戶數 52戶
大樓車位總數 54個車位
房間規劃 3房~4房
樓層規劃 地上14.0層 地下3層
公設比 37%
座向 座西朝東,南北向
接待中心位址 前鎮區班超路17號

[前金區][新成屋]匯成-城逸

[建案資料]

案名 城逸
所在區域 前金區
建設公司 匯城建設
諮詢專線 09868-51888 轉 24581
建坪 24.9 ~ 38.8坪
基地面積 未提供
車位 平面15格 機械27格
房間規劃 2房~3房
樓層規劃 地上15.0層 地下3層
公設比 34.6%
座向 座西朝東
接待中心位址 高雄市前金區中華三路105號

[新興區][新成屋]城揚-美麗綻

[建案資料]

案名 美麗綻
所在區域 新興區
建案規劃 成屋大樓住家
建設公司 城揚建設
諮詢專線 07-2888-688
建坪 43.0 ~ 68.0坪
總戶數 51戶
店面數 4戶
房間規劃 3房~4房
樓層規劃 地上15.0層 地下5層
公設比 36%
接待中心位址 高雄市新興區自立二路86-98號

[鼓山區][新成屋]光洲-沐謙樺

[建案資料]

案名 沐謙樺
所在區域 鼓山區
建案規劃 成屋大樓住家
建設公司 光洲建設
諮詢專線 09868-51888 轉 21330
平均單價 28 ~ 32萬/坪
建坪 42.0 ~ 52.0坪
總戶數 56戶
基地面積 約292坪
大樓車位總數 67個車位
房間規劃 3房~4房
樓層規劃 地上15.0層 地下4層
平面車位價格 165萬起
公設比 33.5%~33.9%
接待中心位址 高雄市鼓山區明誠路美術東六街258號

[左營區][新成屋]利富-敦園

[建案資料]

案名 敦園
所在區域 鼓山區
建案規劃 成屋大樓店住
建設公司 利富建設
諮詢專線 09868-51888 轉 23304
平均單價 27 ~ 29萬/坪
建坪 43.0 ~ 58.0坪
總戶數 38戶
店面數 1戶
大樓車位總數 51個車位
房間規劃 3房~4房
樓層規劃 地上14.0層 地下2層
平面車位價格 170萬起
公設比 35.9%
接待中心位址 高雄市鼓山區華泰路288號

[新興區][預售屋]安和-和風

[建案資料]

案名和風
所在區域新興區
建設公司安和建設
建案規劃預售大樓住家
諮詢專線 09868-51888 轉 22537
接待中心位址高雄市新興區民族路與六合路口
總價 (住)498萬起
建坪 (住) 19.0 ~ 54.0坪

[鹽埕區][預售屋]國聯-美河棧

[建案資料]

推案類型：預售屋
分 區：鹽埕
建設公司：國聯地產事業
代銷企劃：寶捷廣告
接待中心：高雄市鹽埕區五福四路、大義街
建案位置：高雄市鹽埕區大義街近五福四路
服務專線：0986-849-888 轉8942
總 戶 數：53 戶
基地面積：119.59坪

[鳳山區][新成屋]榮欣-文山君品

[建案資料]

案名 文山君品
所在區域 鳳山區
建案規劃 成屋大樓住家
建設公司 榮欣建設
諮詢專線 09868-51888 轉 25966
平均單價 16.8萬/坪起
建坪 26.0 ~ 53.0坪
總戶數 172戶
基地面積 約1061坪
大樓車位總數 137個車位
房間規劃 2房~4房
樓層規劃 地上15.0層 地下2層
平面車位價格 120萬起
公設比 35%
接待中心位址 鳳山區八德路143號

[預售屋][前金區]龍鉅-My Ocean

[建案資料]

投資興建 龍鉅建設
推案類別 預售屋
產品類別 大樓
預計交屋 2016年底
樓層層數 地上15層 地下2層
公設比 31.8%
坪數規劃 25坪 ~ 41坪
房數規劃 2房 ~ 3房
店面規劃 一戶

[左營區][新成屋]城揚-費珈洛

[建案資料]

投資興建 城揚建設
代理銷售 承佑廣告
推案類別 新成屋
產品類別 大樓
都區計分 住三
產品項目 住家
完工日期 2015-2
規劃戶數 57戶
樓層層數 地上15層 地下2層
公設比 32.4%
坪數規劃 42坪 ~ 64坪
房數規劃 3房 ~ 4房
每坪單價 29.9萬 ~ 33.5萬
總價範圍 1255.8萬 ~ 2144萬
車位規劃 平面車位 72位
店面規劃 一戶
自備款項 20%

[Ina碎碎念]Part01 嫌惡設施

一開始，Ina會寫這個部落格呢，純粹只是因為自己喜歡看房子，只是喜歡分享而已。
不知不覺中也已經寫了45篇，45棟新建案了。
Ina自己都感到神奇了這樣XD

也由於呢，Ina在文中有提到一些房地產相關的名詞。
有些朋友就有來信問Ina這些名詞的表面意思與隱含內容。
記得Ina的偶像：Andy Lau，曾經說過：「學到就要教人，賺到就要給人」。
所以呢，Ina決定要開始寫一些建案外的內容來充版面、分享給大家。(*´ω`)人(´ω`*)