[左營區][新成屋]崑庭-棋琴15重奏

[建商文案]
漢神巨蛋200秒，來回在香奈兒和薄酒萊之間，當朋友們還塞在漢神巨蛋地下車道時，我才悠閒地從15重奏出發，200秒後已在一樓嗅聞CHANEL NO.5芳香，上6樓空中花園，期待11月第三個禮拜四，薄酒萊開瓶日，停好車的朋友才上樓，我早已戰利品滿手，準備回家與（江蕙演唱會最近距離）

學校：勝利國小，大義國中，左營國中
市場：瑞豐市場，全聯社，頂好超市，松青超市
公園：明誠公園，凹仔底森林公園
交通：R14巨蛋站400秒，180秒直抵博愛金融大道，高鐵左營站也在咫尺之間




[Ina看屋心得]
嗯…
這間建案…
呃…

好，就地理位置上來說呢，這建案位於南屏路與南屏路268巷的大路衝上。

走路到瑞豐商圈與巨蛋都只要幾分鐘的時間。
捷運站也只要九分鐘的時間，就交通與生活機能上來說還算不錯。

就是怕南屏路上的交通噪音太大了點。


Ina在看這間建案時呢，一進門銷售小姐的第一句話居然就問說：這裡賣很貴的，妳們買得起嗎？(╯‵□′)╯︵┴─┴
說實在的，這建案Ina還不想買呢。

首先，機車放在一樓的平面，要走進大樓前需要經過一小段露天區域。
或是走入地下室，再繞道大樓裡面。
而且也沒有綠化空間，不曉得停車區域是不是大樓的開放空間？

然後，房型也太過詭異。
B1兩房的房型，廚房不但狹小，而且躲在最角落。
衛浴的空間，洗手台直接設置在衛浴外頭，也許長久下來會在周遭產生水痕。
客廳前方有個小雨遮，雨遮的寬度相當的大，但要當成陽台走出去又太過狹窄。
事實上，客廳採用一般的玻璃高度，而不是落地窗。

另一方面，A2也好不到哪去。
首先，有三根柱子掏空成了畸零空間，應用上有點尷尬，更別說其中一間還是L型的畸零空間。Ina都懷疑是不是建商刻意設計成這樣，好灌高使用坪數，撐高總價了。
雨遮也是相當的詭異。
衛浴的設計一樣將洗手台設置在生活空間內。
而且衛浴還只有一間，對三房的人口來說，可能會有點不足。

B1/5F or 14F
建坪 29.41
室內約 18.68
公設比 36.5%
2房2廳1衛
優惠 698（五樓另含裝潢費用43萬）
車位 機上105
車位 機中125
總價 803萬（五樓含裝潢賣845萬）
代收款 18萬
平均單價　23.73　萬/坪



A2/12F
建坪 32.18
室內約 20.43
公設比 36.5%
3房2廳1衛
開價 957
優惠 763萬
車位 機上105
車位 機中125
總價 868萬
代收款 18萬
平均單價　23.71　萬/坪

圓圈處，三個詭異的畸零空間。

管理費暫定：75元/坪
車位清潔費：500(機械)
機車清潔費：50


Ina認為，這建案適合喜歡瑞豐商圈或是路沖的人。


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