[建商文案]
個案簡介:不到30%的公設比，景觀3~4房輕鬆購，前2年免管理費，雙公園&明星學區，好宅落成搬新家。還在因為高雄持續攀升的房價、遲遲找不到理想的殼而煩惱嗎？位於小港區的【景綻】好宅，維持每坪1字頭初的超優房價；附近範圍內有高雄餐旅大學、小港高中、中山國中等四所國中、及青山國小等六所國小，學區完善；步行5分鐘即是佔地10公頃的少康森林公園預定地，未來日日享受大型綠地空間；鄰近捷運小港站，讓您12分鐘即可銜接高雄市區精華動脈。所處地帶，由於學校、交通的便利，與緊靠未來綠地，店鋪、商場廣佈、生活機能佳。
資料來源：春虹建設
[Ina看屋心得]
不到30%。在這公設比35%起跳的年代裡，居然有建案打出不到30%的公設比！
Ina承認，Ina就是被這個數字給騙過來的XD
首先，在北高雄打滾的Ina為了要到小港做了一番功課。(其實是因為要到普吉島玩，順路到機場附近看看這樣XD)
捷運到不了的地方對Ina來說實在不方便。
事實上，根據事後確認地點後再回去查Google導航才發現居然要走20分左右的路才能抵達！
就交通上來說，是有點不方便。
但由於Ina常常有出國玩的需求，所以還是把小港機場一帶的房子也列入考量啦。
但就撇除交通這一點，附近的生活機能還是有一點的。
首先，大樓的正面（實際上，出入口是在另一面）就有間生鮮超市。旁邊還有屈臣氏、居酒屋（_〆(ﾟ▽ﾟ♥)）和生鮮超市。
大樓的旁邊還有還有丁丁藥局，過個小路口還有超商。
只是說在更為每天需求的吃喝上就會比較不足一點。
說到大樓的正面，要值得注意的是，本棟大樓的正面面對的是宏平路。
宏平路上往來的大型車輛並不在少數。
而實際上大樓的出入口位於大樓的背面，也就是宏信街這一面，所以實際進出上述的地點時間上可能會再加上一兩分鐘。
而根據台灣開車人的壞習慣，當天Ina果然發現有蠻多汽車違規停車的情形。
汽車要進出上可能會有點難度，要Ina來開車的會可能就要出車禍了>"<
撇除這建商過去給人的感覺，進到這棟大樓裏頭來看。
首先，這棟大樓採用的是工字結構，最直接的好處就是可以讓每戶都有三面的採光。
最直接的來說，銷售帶看的B2/8F，3+1房房型，雙衛浴都有開窗的設計。
主臥空間還自帶一個小雨遮。
但另一方面，大樓的正面位於高雄機場跑道尾的南邊。（但出入口是在背面）
這對Ina這些喜歡看飛機的人就樂了，可以每天看飛機看到飽。
但對其他人而言就慘了，每日航班往來的噪音將會是一大隱憂。
而景觀的方面，位於機場的南端，由於機場旁的高度限制，基本上除非機場遷址，否則是不會有透天以上的建築出現在宏平路的北面。
加上機場附近的過境旅館BOT案已經過了，短時間內機場應該是不會遷移。
換句話說，本大樓北面、面機場一側基本上可以說是永久的棟距了。
透天以上的樓層基本上都不會有所視野上的阻隔。
但是，要想看飛機的話也沒有那麼簡單。
文章前面有提到，位於機場跑道頭的南端。
停機大坪與另一端都受到機場本身的阻隔，所以基本上要看飛機也只有跑道的東側可以看到而已，實為可惜。
另外，Ina覺得，這建案的開價每坪18萬也實在是太高了QQ
再加上位於臨海工業區的北側，夏季吹南風的時候可能會有工業廢氣的汙染問題><
公設比29%，實際上，本棟大樓也沒有公設可言XD。
而且建案本身只有一部小電梯，上下班尖峰時刻，可能會有塞人的情形…
但像Ina本身幾乎就不會用到大樓的公設，所以這點好壞就見仁見智囉。
B2/8F
建坪46.66
室內約32~33
公設比29%
B2/8F
3+1房2廳2衛
優惠 848
車位 120 B1大車位
總價 968萬
代收款 17萬
平均單價 181,740 元/坪
管理費暫定：75元/坪
車位清潔費：300
機車清潔費：100
總結來說，Ina認為這建案唯一比較有賣點的就是可以看到跑道尾，只有跑道尾喔！
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