[前鎮區][新成屋]榮欣-輕軌線上

[建案資料]

案名	輕軌線上
所在區域	前鎮區
建案規劃	成屋大樓店住
建設公司	榮欣建設
諮詢專線	07-7152008
總價	453萬起
建坪	27.0 ~ 49.0坪
總戶數	150戶
店面數	2戶
大樓車位總數
房間規劃	2房~4房
樓層規劃	地上15.0層 地下2層
平面車位價格	155~170/全平面
公設比	35.00%
接待中心位址	高雄市前鎮區武德路60號

[Ina看屋心得]

颱風要進來了，大家有沒有好好地待在家等待Ina更新啊。哈哈！(,,・ω・,,)

今天呢，續上次的祥城之後呢，Ina要來去看另一個網友指名的建案：榮欣-輕軌線上。

這建案呢，位於前鎮瑞隆商圈邊緣，離瑞隆路大約只有五分鐘的步行時間。
建案名為輕軌線上，離最近的輕軌站：C1籬仔內步行約八分鐘。
在這個地理位置上，基本上，日常生活機能都已經具備完善了。( ﾟ∀ﾟ)o彡ﾟ

但要注意的是，附近前往市區的兩條主要道路：一心路(瑞隆路)與二聖路，平時往來車流量相當大，上下班尖峰時刻可能會塞車。(◞‸◟)
就算不往市區移動，本身建案位於單線雙向的小巷弄內，道路兩旁停滿車輛。
自身大樓住戶上下班要擠出這小巷就是一大考驗。(╥﹏╥)
加上旁邊就有小公園(公園旁還有私人小廟壇)，四周又是透天厝林立。
可能隨時都會有老人、小孩、動物竄出，出入得要當心！

但往好的一方面想，附近已是透天厝林立，基本上都是永久棟距，中高樓層可以享用較佳的視野。ヽ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ
除了一個地方之外…Σ(lliдﾟﾉ)ﾉ

大樓的正後方呢，目前是一片回收場。
而這塊回收場呢，銷售小姐也坦明了是塊建地，未來很有可能會另蓋大樓，只是時間的早晚問題罷了。

而建商也很貼心地在回收場後租了一面牆，包上布幔，營造出森林的感覺。XD

建案本身呢，為A、B、D三棟的結構，AB棟相連，坪數相對較大。
除A5夾在A3、A6之間外，其餘房型都為邊間，皆有兩面以上的採光。(ﾉ>ω<)ﾉ
大樓的平面，採用開放獎勵空間，一樓庭園可供附近民眾使用。
人行進出口分前後兩面，都得經過管理室。
也因此，一樓管理室的公共空間呢，相當地涼爽。(*‘ v`*)
而車道的設計為雙車道、直線坡道的設計，位於A1戶的下方。
寬敞的車道設計，不用擔心上下坡道間，轉向的視覺死角帶來的心理壓力。(*´∀`)~♥

房型方面，銷售小姐表示，所有的房型都有做衛浴開窗的設計，但Ina只有參觀A1、A3兩種房型，其餘的無法做確定。
就Ina參觀的兩個房型來說，衛浴都有做開窗，而且開窗的面積都不算小。ヽ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ
(但排氣孔相對較小…)
A1與A3，基本上兩個房型是差不多的，只差在客餐廳的大小、A1主臥多了個浴缸。
而比較特別的呢，是A1除了位在邊間，三面採光以外，第四面的相隔的是逃生梯的空間。
等於說四面都沒有鄰戶的狀況，不會有隔壁戶太吵，干擾自己的情形。ヽ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ
(當然也有反過來的可能…)
而屋內呢，落地玻璃的面積相當大，基於附近都是透天厝的關係，中高樓層的視野非常遼闊。(〃∀〃)
只是後棟未來可能會有大樓的興建，這點就比較危險一點。( ×ω× )
櫥櫃呢，一樣是沒有預留冰箱的位置，只能擺放在餐廳的位置。 ( ´ﾟДﾟ`)
而雖然標榜著使用德匠的廚具，但卻搭配了只有★★★品質的檯面，算是較為可惜的一點。(°ཀ°)

榮欣-輕軌線上
A1/8F
建坪	40.38
室內約	26.25
公設比	35.00%
2+1房2廳2衛2陽台
開價	775
現場報	695
車位	150/B2
總價	845萬
平均單價	17.21　萬/坪
代收款	22萬
管理費暫定	50元/坪
車位清潔費	300/全平面
機車清潔費	0(每戶一個)

網友提供：

A3/10F
建坪	36.86
室內約	23.96
公設比	35%
2+1房2廳2衛2陽台
開價	740
現場報	660
車位	150/B2大
總價	810萬
平均單價	17.91　萬/坪
代收款	22萬

Ina覺得呢，這建案位於發展成熟的商圈。
開價來說，也相對較為漂亮。
銷售阿姨也很健談，會肯定別人家建案；不像部分建案，只會一昧地批評他人建案。
對於口袋不深的首購族們來說，可以參考看看。


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