這兩天呢，Ina到了日本去工作(ㄉㄨˋㄐㄧㄚˋ)了！
然後呢，也有不小心賺了一些些錢回來。
想想過去Ina當初寫文章只是要做紀錄，單純只是興趣而已。
其實就Ina一路看房子下來，也有遇過很多的問題。
(說好的遊記、食記倒是完全都還沒動到…)
運氣很好的是，都有遇到懂的人可以指點Ina。
也一路下來都有遇到貴人，給予Ina投資理財的資訊，讓Ina得以繼續做想做的事。
最重要的，是要感謝大家的支持，才能讓Ina一路寫到今天。
劉德華說過：「學到的就要教人，賺到的就要給人。」
於是，Ina這就來跟大家談談看，Ina的理財術吧。
首先，近年來說到要講理財。
那就不得不提到富爸爸窮爸爸這本書囉。
這是由羅伯特．清崎所撰寫的暢銷系列書籍第一篇：
(Ina也只推薦這一本書，其他系列書就可以省略了。)
雖然這本書的褒貶不一，但書裡頭所傳述的理財觀念，大多是目前常見的。
書中呢，將我們絕大部分的人分成了E、S、B、I四種人。
分別是：
E --- Employee ( 僱員 )
泛指一般的上班族群。
以時間換取金錢，對投資相對較為保守。
S ---Self employed (自營業 )
泛指以獲利換取收入的業務人員、中小企業老闆，或是醫生、律師…等專業人士。
這類人等，可以藉於自身的專業，在工作中，獲取相對較高的報酬。
相對較高的收入，對於投資一事也較為熱衷。
B --- BusinessＯwner ( 企業主 )
泛指大型的公司老闆。
這類人等，善於利用別的時間(Other People's Time；OPT)與別人的金錢(Other People's Money；OPM)為自己賺錢。
並將其系統化，就算公司一天沒老闆，也可以穩定的獲利。
較注重組織與策略。
I --- Investor (投資者 )：
最後這一類的人，善於利用金錢、財商、人脈、槓桿…等資源創造財富
時間與金錢都很自由。
這四類人種之中呢，左邊兩象限的E、S人種被歸類為相對較為貧窮的族群。
沒有時間與財務的自由，也相對較為缺乏財商的觀念。
至於右邊兩象限的B、I人種，則是善於利用系統與金錢，來為自己創造更高的財富。
富爸爸窮爸爸這本書中，主旨就在於教導人們如何跳脫到B、I象限(特別是I象限)。
從而達到時間與財務上的自由。
(而同時也最為人詬病的就是，書中將E、S象限的人價值貶低。
也未能詳細的說明如何跳脫至B、I象限，而使很多的人陷入兩難。)
富爸爸窮爸爸這本書呢，後來衍生出了一款遊戲。
同時也是鼎鼎大名的：現金流。
不管是各大財商團體，甚至是保險業也都大力推薦的一款遊戲。
現金流這本遊戲呢，旨在模擬一個人的財務人生。
由內圈的老鼠圈與外圈的快車道結合而成。
遊戲一開始於內圈的老鼠圈，代表著多數人的情況。
會有著類似於傳統大富翁遊戲的機會與命運卡，遊戲中稱為大生意、小買賣。
大生意小買賣中呢，會有攸關人生的機會。
這些機會有股票、房地產、小企業、定存…等，不同的人生機會。
其他還有左右市場脈動的市場風雲與額外支出的…額外支出。
這遊戲的主旨在於教導人們如何利用被動式收入，達到財務的自由。
從而進入快車道，體驗豐富的人生。
所謂的被動式收入呢，指的就是非工資的收入。
舉凡：退休金、租金、分紅、利息、含股利…等，持續性的穩定非工資收入。
藉由這被動式的收入呢，讓人們達到不需要工作也能維持日常的生活。
這種狀態下，就稱之為財務自由。
而在羅伯特．清崎的定義裡頭呢。
定存、基金…等，皆不在被動式收入的定義裡頭。
甚至就連股票、基金都很難稱得上是。
畢竟，前者的收入是一次性的收入；後者的收入是不穩定的小額收入。
那麼，要怎麼樣才能達到財務自由呢？
關鍵就在於如何增加個人的被動式收入囉！
通常呢，一般普羅大眾的用錢方式是：
而有錢人的規劃方式則不同：
兩者之間的不同在於：
窮人的做法是，拿到收入(通常只有工資)的同時，先將收入拿去支付所需的支出部分。
剩餘的部分再拿去做投資。(甚至是不做投資。)
也有些人是，將錢拿去做定存、保險、基金…等。
但如前所述，這類的消極的做法，並不能使人富有。
(圖片取自經理人月刊。)
運氣很好的是，都有遇到懂的人可以指點Ina。
也一路下來都有遇到貴人，給予Ina投資理財的資訊，讓Ina得以繼續做想做的事。
最重要的，是要感謝大家的支持，才能讓Ina一路寫到今天。
劉德華說過：「學到的就要教人，賺到的就要給人。」
於是，Ina這就來跟大家談談看，Ina的理財術吧。
首先，近年來說到要講理財。
那就不得不提到富爸爸窮爸爸這本書囉。
這是由羅伯特．清崎所撰寫的暢銷系列書籍第一篇：
(Ina也只推薦這一本書，其他系列書就可以省略了。)
雖然這本書的褒貶不一，但書裡頭所傳述的理財觀念，大多是目前常見的。
書中呢，將我們絕大部分的人分成了E、S、B、I四種人。
分別是：
E --- Employee ( 僱員 )
泛指一般的上班族群。
以時間換取金錢，對投資相對較為保守。
S ---Self employed (自營業 )
泛指以獲利換取收入的業務人員、中小企業老闆，或是醫生、律師…等專業人士。
這類人等，可以藉於自身的專業，在工作中，獲取相對較高的報酬。
相對較高的收入，對於投資一事也較為熱衷。
B --- BusinessＯwner ( 企業主 )
泛指大型的公司老闆。
這類人等，善於利用別的時間(Other People's Time；OPT)與別人的金錢(Other People's Money；OPM)為自己賺錢。
並將其系統化，就算公司一天沒老闆，也可以穩定的獲利。
較注重組織與策略。
I --- Investor (投資者 )：
最後這一類的人，善於利用金錢、財商、人脈、槓桿…等資源創造財富
時間與金錢都很自由。
這四類人種之中呢，左邊兩象限的E、S人種被歸類為相對較為貧窮的族群。
沒有時間與財務的自由，也相對較為缺乏財商的觀念。
至於右邊兩象限的B、I人種，則是善於利用系統與金錢，來為自己創造更高的財富。
富爸爸窮爸爸這本書中，主旨就在於教導人們如何跳脫到B、I象限(特別是I象限)。
從而達到時間與財務上的自由。
(而同時也最為人詬病的就是，書中將E、S象限的人價值貶低。
也未能詳細的說明如何跳脫至B、I象限，而使很多的人陷入兩難。)
富爸爸窮爸爸這本書呢，後來衍生出了一款遊戲。
同時也是鼎鼎大名的：現金流。
不管是各大財商團體，甚至是保險業也都大力推薦的一款遊戲。
現金流這本遊戲呢，旨在模擬一個人的財務人生。
由內圈的老鼠圈與外圈的快車道結合而成。
遊戲一開始於內圈的老鼠圈，代表著多數人的情況。
會有著類似於傳統大富翁遊戲的機會與命運卡，遊戲中稱為大生意、小買賣。
大生意小買賣中呢，會有攸關人生的機會。
這些機會有股票、房地產、小企業、定存…等，不同的人生機會。
其他還有左右市場脈動的市場風雲與額外支出的…額外支出。
這遊戲的主旨在於教導人們如何利用被動式收入，達到財務的自由。
從而進入快車道，體驗豐富的人生。
所謂的被動式收入呢，指的就是非工資的收入。
舉凡：退休金、租金、分紅、利息、含股利…等，持續性的穩定非工資收入。
藉由這被動式的收入呢，讓人們達到不需要工作也能維持日常的生活。
這種狀態下，就稱之為財務自由。
而在羅伯特．清崎的定義裡頭呢。
定存、基金…等，皆不在被動式收入的定義裡頭。
甚至就連股票、基金都很難稱得上是。
畢竟，前者的收入是一次性的收入；後者的收入是不穩定的小額收入。
那麼，要怎麼樣才能達到財務自由呢？
關鍵就在於如何增加個人的被動式收入囉！
通常呢，一般普羅大眾的用錢方式是：
收入→支出→資產
而有錢人的規劃方式則不同：
收入→資產→被動收入→支出
兩者之間的不同在於：
窮人的做法是，拿到收入(通常只有工資)的同時，先將收入拿去支付所需的支出部分。
剩餘的部分再拿去做投資。(甚至是不做投資。)
也有些人是，將錢拿去做定存、保險、基金…等。
但如前所述，這類的消極的做法，並不能使人富有。
(圖片取自經理人月刊。)
這樣一來，可以確保自己所擁有的本金不會減少。
同時，資產還會越來越高。
而窮人們的做法，所帶來的結果就是，本金不會累積，資產的上升速度也會相當地緩慢。
比方說，在巨蛋商圈買個450萬的兩房。
每個月可以租到20,000左右。
扣掉月負擔，每個月還可以進帳7,000左右。
相信，大部分的人都會覺得每個月多出7,000元左右會是個很好用的金額了。
可能有人會問：「Ina，那頭期款該怎麼辦，我們又沒有。」
啊是不會買新成屋嗎？
現在很多建商都主打10萬交屋、20萬交屋…
甚至就連自付隨便這種廣告詞都出來了。
(當然，新成屋的成本會比較高。相對來說，投報率也會變低。
甚至有可能每個月要再貼一些，但好處是新房子折舊率相對較低些。)
在這買房出租的情況下，長期來說，並沒有太多的支出成本。
但是，卻會多得到一棟房子。
如此利用現金流滾現金流的方式，才是累積財富的正確方法。
在開始投資之前，更應該要好好地了解各式各樣的投資工具。
不要在還沒賺到錢之前，就已經賠光了老本了！
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