[仁武區][新成屋]安庭(安騏)-HOKI

[建案資料]

案名	HOKI
所在區域	仁武區
建案規劃	施工大樓店住
建設公司	安騏建設
諮詢專線	09868-51888 轉 23661
建坪	24.0 ~ 48.0坪
總戶數	84戶
總戶數	3戶
大樓車位總數	76個車位
房間規劃	2房~3房
樓層規劃	地上15.0層 地下2層
接待中心位址	高雄市仁武區八德中路與八德一路口
基地位址	高雄市仁武區八德西路與同和街口
土地使用劃分	第三種　住宅區
災害潛勢	土壤液化　低潛勢區

[Ina看屋心得]

228連價大家有沒有去哪玩啊！哈哈。
Ina也得趁著連假才比較有空到處趴趴走。(〒︿〒)
今天要為大家介紹的是，來自於澄德重劃區外圍的：安庭(安騏)-HOKI。

就地理位置上來說呢，建案位於仁武八卦寮內，八卦公園第一排。
雖然如此，但Ina在查土地使用時卻發現，該公園為學校預定地。Σ(lliдﾟﾉ)ﾉ
未來是否會蓋學校，目前仍是未知數。
但不管蓋或不蓋，未來都將是個永久棟距。

而就區域性而言呢，Ina也已經再過去的文章中略微帶過。
大家可以參考Ina過去的文章：千洋-鉑濤會、全誠-遠見繽麗。
這裡Ina就不再贅述了。

關於安庭這建商呢，大家可能沒有什麼認識，因為Ina也是第一次接觸這建商。
事實上呢，這也是該建商第一次蓋大樓案，過去皆是以郊區的建案為主。

大樓的規劃上呢，每層六戶、兩部電梯。
以戶數、電梯比上來說，可能尖峰時刻會有點搶電梯的情形。
建案的正面：A1、A2、A3呢，正對著八卦公園。
綠意的景色可是市區難得的畫面。
A1、A3屬於四房的規劃；而A2兩房則是受夾於兩間四房之中，僅能保有一面的採光。(╥﹏╥)
這幾乎也是兩房常見的窘境了。
A6、A7的三房，位於大樓的後側，放眼望去則是會看到後方整片的透天厝鐵皮屋頂。(((ﾟДﾟ;)))
景色上則是相對正面差上許多。
最後的A5兩房，一樣是被三、四房夾在中間，僅能保有一面採光…(╥﹏╥)
把不同族群的2~4房，全部放在一起，也不是現在主流的規劃方式。

建案的瓦斯表，設置於頂樓的空間。
讓出工作陽台的一些些空間，也不用自己抄表。
雨遮的空間也很充足；冷氣室外機更是有統一的安排空間。d(`･∀･)b
只是，冷氣室外機的空間，並未有作遮掩的設計，難免會有外露的情形。
會不會對大樓的外觀造成影響，就要看未來住戶們的冷氣規劃了。
比較直接的影響問題是：冷氣的管線預留孔，是由牆壁中間高度進入屋內，而不是靠近天花板的高度。
造成的直接影響是：冷氣管線可能會對室內的擺設造成影響。
以A7裝潢屋為例，冷氣管路進入室內空間後，牆面多做了一片假牆做掩飾，讓管線沿著夾板後方的空間往上延伸。(☉д⊙)
這麼一來，不但讓室內空間少了一點點點點，同時，也增加了一些些的裝潢費用… (☍﹏⁰)

而一個常見的於密集住宅的問題是，室內吃到柱子。
雖然如此，但大部分的柱子都已盡量往外安排，每戶大概最多僅會有一根柱子。
另一個問題便是，衛浴無法做到間開窗，長期的濕氣影響下，就考驗著建材的耐用程度了！

[總結]

安庭(安騏)-HOKI	A7/10F
建坪	35.2
室內約	24.64
公設比	0.3
3房2廳2衛1陽台
開價	696
現場報	548
車位	90/機械下層
總價	638萬
平均單價(萬/坪)	15.57
代收款	16萬

管理費暫定	55
車位清潔費	500
機車清潔費	0

Ina認為呢。
這建案位於八卦寮商圈中，日常的生活飲食還算充裕。
建案前方目前為八卦公園，未來也將是學校用地。
算是永久棟距。
市區難得的公園綠地第一排，有興趣的參考看看。



Ina在此申明，以上文字為Ina個人心得，Ina不為該建商做背書！
建案的好壞、Ina的喜惡都會因人而異，請以自己的觀感作為評斷的標準！

Ina也不會提供任何的價格數字給人。
若是報了個數字，您買便宜了，那麼兩大歡喜。
若是報了個數字，您買到貴了，那麼Ina大概會被怨死。
Ina的問答，未收取過任何人的一毛錢。
也因此，只會給個大方向。
對於售價合理數字，是所有買家必須要做的功課！


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