[仁武區][新成屋]全誠-遠見繽麗

[建案資料]

案名 遠見繽麗
所在區域 仁武區
建案規劃 成屋大樓住家
建設公司 全誠
諮詢專線 07-375-5088
平均單價 20
建坪 41~61坪
基地坪數 1130坪
總戶數 128戶
店面數 5戶
房間規劃 3房~4房
樓層規劃 地上18層、地下2層
平面車位價格 178~218萬
機械車位價格 ~120萬
公設比 35%
接待中心位址 高雄市仁武區京吉六路5號

[Ina看屋心得]

上一回，Ina在介紹幸湖灣的時候，有提到過說，仁武這邊的這一塊重劃區。

這塊重劃區是由八德南路、八德東路、澄德路與高速公路圍成的區域，屬於澄清湖特定區的一部分。(雖然Ina覺得澄清湖明明就離得很遠…)

在規劃上，這塊區域除了電信用地(藍色)、停車場用地(橙色)與公園(綠色)以外，整片的重劃區都是規劃做商業用地。

因此，未來這塊區域是否會有商業的進駐，進而造成住戶的負擔，將不得而知。

就地理上來說，這塊區域位於仁武八德商圈旁邊，生活便利性不在話下。

而北面有一大片的觀音湖濕地公園為台糖管理的區域，同時也是愛河的源頭唷！

但在更往北一帶的話，高樓層會看到的景色便是仁武、大社的仁大工業區了。

Ina不解的是，沿著國道十號底下前往市區，開車最快也要13分鐘以上。

但這一帶的建案，總喜歡硬是要把巨蛋商圈給列入廣告…(不限定於本建案。)

這建案呢，就位於此重劃區的最大公園：澄德公園的第一排，想必能有不錯的景觀優勢。

但相對的，早起運動的民眾產生之噪音，也很有可能會對面公園的住戶產生噪音干擾。
大樓的正面呢，退縮的空間相當地充足。加上獎勵容積的範圍，大樓底下的休憩空間非常之大。

然而，另一方面，銷售員也說了，後方的空地已經確定由全誠與城揚再度攜手合作蓋大樓了。ヽ(`Д´)ノ

所以，未來的棟距問題也得要列入考量。

(北面的工業區景色倒是有透天"幫忙"，成了半永久棟距、視野…orz)

這棟遠見繽麗呢，其實已經是全誠在這塊區域的第三棟建案了。

但是之前的一、二期建案，Ina無緣一覽。據說是都賣得很好。

就算是三期的本建案，從四月份開賣至今，小坪數已經全部售罄，只剩下大坪數。

這建案呢，如以往全誠的設計，小地方的裝飾很用心。

到處都可以看到彩繪，環保室的牆面也有高雄地標的彩繪(還有比較矮的101XD)。
車道的設計也讓人感覺像是到了百貨公司。
而且車道是採用雙車道的設計，不用擔心過多的住戶進出的問題。

大廳與電梯間的牆面石材，也都有做到對花。

大樓底下的牆面，處處可以看到瓢蟲的飛舞。處處都可以看到女董事長的用心之處。ヽ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ

格局上，由於只剩大坪數的空間，因此Ina也只能分享大坪數的A1了。
A1的格局配置呢，由於採用工字型的設計，所有的房型都能有三面的採光，算是相當好的一個設計。
實際上呢，所有的房間與衛浴都有做開窗的設計。ヽ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ
房間也都擺到一頭，與生活起區空間分隔。但換來的卻是超長的走道空間的浪費。
主臥門也與其中一次臥的門對到，有沒有差就看人囉。
由於空間夠大，主臥衛浴前還有個小空間可以做為更衣化妝之用，浴室也有浴缸可以使用。
雨遮的空間也都相當的充足，不用擔心小雨天會有潑雨的現象。

全誠-遠見繽麗
A1/12F
建坪 55.03
室內約 36
公設比 34.58
3+1房2廳2衛2陽台
現場報 1056
車位 140/B2大
總價 1196萬
平均單價　19.19　萬/坪


代收款 26萬
管理費暫定：45元/坪
車位清潔費：200(全平面)
機車清潔費：0(31X格 每戶配2~3格)


這建案呢，位於仁武區，以這開價而言，Ina覺得是有些貴了點。(管理費、清潔費倒是挺便宜的。)
然而，明明就還有很多的彩色格局圖可以給，銷售員居然給Ina影印紙，要扣分…(╬ﾟдﾟ)▄︻┻┳═一


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