[左營區][新成屋]利富-敦園

[建案資料]

案名 敦園
所在區域 鼓山區
建案規劃 成屋大樓店住
建設公司 利富建設
諮詢專線 09868-51888 轉 23304
平均單價 27 ~ 29萬/坪
建坪 43.0 ~ 58.0坪
總戶數 38戶
店面數 1戶
大樓車位總數 51個車位
房間規劃 3房~4房
樓層規劃 地上14.0層 地下2層
平面車位價格 170萬起
公設比 35.9%
接待中心位址 高雄市鼓山區華泰路288號

[Ina看屋心得]

話說呢，某天從華夏路要到美術館找人的時候呢，在南屏路口發現了有一個新的POP廣告，於是乎，在找完人之餘，Ina就順道過來看看這建案了。

就地理位置上來說，這個建案呢，位於華泰路上，一邊結鄰著勝利國小，另一邊接往中華陸橋。
也可以接上華榮路，跨越鐵軌。汽機車往來上，算是相當地便利。(,,・ω・,,)
要吃飯買東西，可以前往華寧路上，遠一點可以前往瑞豐商圈、巨蛋商圈。說近不近、說遠不遠。
但就大眾運輸工具來說，就比較弱一點。附近只有兩路的公車，若是家中有小朋友需要使用到大眾運輸系統，或是老年人沒車使用的話，就會比較困擾一點。

就建案本身呢。
這建案裡面呢，首先，機車全面露天格，這點就要先扣分數。
不僅機車格露天，就連環保室也是露天的設計，對於下雨天要丟垃圾的朋友可能就會比較麻煩一點。
大樓的頂樓，曬被區也沒有設置採光罩。(((ﾟдﾟ)))
而就地下室的空間呢，Ina覺得車道窄了點，可能要會車甚至是掉頭上，都會是個問題。(((ﾟдﾟ)))

就房型而言呢，所有的房型都只配置傳統的鑰匙鎖頭，而非現在常見的電子鎖頭，算是較為過時的配備。
而銷售小姐帶Ina參觀的呢，是A1/A2的2+1房房型。
格局上呢，設計得算是中規中矩。
起居空間與房間分置兩端，降低生活起居的噪音影響房間的情形。
這兩個房型上呢，都有一座天井做填平的二次工程，讓工作陽台能有更大的空間，又不會徒增坪數。(`･∀･)b
好玩的是，就使用坪數上來說，A1略小於A2；然而，這一個天井增加的空間上呢，A1會略大於A2，致使兩房型的使用空間上會差不多。
且不僅是天井填平，外陽台也有支裝飾柱做簍空的設計，增加一些些的使用空間。
室內也沒有柱子的佔用，算是優良的設計。(`･∀･)b

而A2由於側面面西，所以側面的房間會有些西曬的現象。
A2也位於車道的上方，可能會有些人會忌諱。
兩房型的雙衛浴上呢，也只有配置一般的抽風機，而非現在常見的多合一換氣機。
廚具與地磚的使用上，也是較為普通。(((ﾟдﾟ)))
但就這建案的報價略低於市場行情而言，也難怪會有相對較低階的配置。



利富-敦園
A1/6F
建坪 43.37
室內約 27.77
公設比 36%
2+1房2廳2衛1大1小陽台
開價 1128
現場報 993
車位 168
總價 1161萬
平均單價　22.90　萬/坪


代收款 24萬 (四房30)
管理費暫定：70元/坪
車位清潔費：300
機車清潔費：0 (每戶一個 一樓露天)


這個建案呢，位於蛋黃區的邊緣，南北的往來還算是方便。
目前呢，若是在賞屋的當下下訂的話，還有室外機的贈送，有興趣的朋友記得把握。


對Ina的介紹有不懂的地方，或是有問題要問Ina，可以填寫表格聯絡Ina：https://goo.gl/lonSiL
或是加入Ina粉絲專頁：https://www.facebook.com/inaforlife/
或是加入Ina的Line@好友唷：http://line.me/ti/p/%40gxp8840p

有任何看不懂的地方，或是有冒犯的地方，或是有哪裡需要補充的…等等，都歡迎來信討論唷！