[前鎮區][新成屋]永信-瑞祥

[建案資料]

案名 瑞祥
所在區域 前鎮區
建案規劃 成屋大樓住家
建設公司 永信建設
諮詢專線 09868-51888 轉 23944
平均單價 20 ~ 25萬/坪
建坪 46.0 ~ 57.0坪
總戶數 52戶
大樓車位總數 54個車位
房間規劃 3房~4房
樓層規劃 地上14.0層 地下3層
公設比 37%
座向 座西朝東,南北向
接待中心位址 前鎮區班超路17號

[Ina看屋心得]

不曉得大家知不知道，現在拿高雄的一卡通就可以免費試乘輕軌了呢？
目前可以從凱旋四路、一心一路 路口的C1籬仔內站，坐到港邊的成功二路、新光路路口C8高雄展覽館站。
Ina呢，就是衝著這一點，趕緊利用時間到凱旋站坐輕軌到C7的軟體園區，再走路到台鋁吃東西，一整個就是吃貨這樣(〃∀〃)。
題外話，話說★★★真是討厭，廣告做得特別厚重，無法從車內看到外頭的風景，其他家的廣告都不會有這問題。(╯‵□′)╯︵┴─┴

但也就因為呢，到不熟悉的籬仔內去走了一遭，才會發現了今天的建案：瑞祥。

說到瑞祥呢，其實照理說應該是畫分在鳳山區，與五甲相鄰。
而今天的建案呢，取名為瑞祥，實際上，也是在瑞祥的附近。
雖位於前鎮，但與鳳山實質上也只有一路之隔。

就地理位置上來說呢，這個區域呢，鄰近於五甲、瑞祥，兩個鳳山的商圈地帶。
另一方面，距離籬仔內輕軌站也只要短短的8分鐘時間。
凱旋夜市也只要9分鐘左右的時間，生活機能算是相當地便利。
然而，在大樓上方目視可見的範圍內就可以看到有兩間廟宇，可能有些人就會比較不喜歡。(｡ŏ_ŏ)


但同時，也因為基地坐落於班超路上，屬市區與鳳山之間，彼此往來的重要幹道之一。
上下班尖峰時段的車流、交通的噪音，可能都會對住戶的品質造成影響。
大樓本身分為內外棟，靠外側這棟面班超路，可能會就有上述的問題。
然而，大樓的車道位於後分的瑞士街，車流較不如班超路的密集，較不用擔心出入的問題。

說到車道，這棟建案的車道呢，位於大樓主體結構外，對風水會忌諱的比較不用擔心低樓層車道上方的問題。ヽ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ
但是，也因為車道設置在主體結構外，佔用了部分的基地，加上退縮的空間，導致這件案並沒有太多的中庭綠地可言，這是較為可惜的一點。

大樓的設計呢，每層樓有3.25~3.35米(依灑水頭有無)的挑高，算是較為挑高的高度。
頂樓的樓板呢，有做中空樓板的設計，利用保麗龍來墊厚樓板厚度，在減輕樓板重量之時，也可以降低頂樓的烈日與噪音。

而這建案本身呢，蓋到14樓。
然而，同一個建商，目前在瑞祥基地南北兩側都有新建案在進行中。
分別為北面的11樓、南面的10樓大樓。
若到時候新建案完工，必定會對現有建案的採光、視野造成影響…


Ina參觀的A5/14F頂樓戶呢，時值傍晚時分，但房子本身並不會有悶熱的感覺，相對的，通風還算不錯。
工作陽台的設計也很大，不會有工作陽台的洗衣機、熱水爐、瓦斯表…打架的情形發生。
雨遮的空間很多，姑且不用擔心潑雨的情形。但會不會灌進權狀空間內，Ina就沒有多作了解了。
另外，雖然有一根柱子位於室內空間，但並不會對室內空間造成太大的影響，可以勉許勉許。
只是，(╬▼дﾟ)▄︻┻┳═一銷售小姐不斷批評別人的建案，居然還說Ina住的地方是鄉下地方，不開勳～

永信-瑞祥
A5/14F(頂樓)
建坪 47.11
室內約 29.68
公設比 37%
3房2廳2衛2陽台
開價 1141
現場報 1004
車位 125~145
總價 1129~1149萬
平均單價　21.31　萬/坪



代收款 22萬
管理費暫定：75元/坪
車位清潔費：300全平面
機車清潔費：0(每戶配一位)


這個建案呢，位於前鎮與鳳山的交界帶，往來市郊區都算方便，住在鄉下地方的人可以參考看看。


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