[台南安平][新成屋]宏昱-My Ocean

[建案資料]

案名 My Ocean
所在區域 安平區
建案規劃 預售大樓住家
建設公司 宏昱建設
諮詢專線 09868-51888 轉 17348
平均單價 未提供
建坪 40.0 ~ 138.0坪
房間規劃 2房~4房
樓層規劃 地上27.0層 地下0層
接待中心位址 平豐路122號

[Ina看屋心得]

這建案呢，其實是Ina在看遇見海時，順道繞過來的。
(另一方面，當初在打龍鉅-My Ocean的時候，都會搜尋到這建案…)
這兩個建案呢，其實還蠻接近的，剛好只被一個街區分開成正東西兩邊。
所以，基本上這兩棟建案的地理條件也差不了太多，大家可以回去看之前的文章略為了解一下。
兩棟差別在於，這棟旁邊沒有加油站，但一樣可以看到附近的大廟：興和宮。
晚上廟方的活動可能會對住戶造成影響。

在搜尋這建案的資料的時候，Ina突然發現，Google街景圖上，2014年一月這基地還未動工。
而Ina在2016年8月經過時，已經完工了。
對一棟27層的建案而言，30個月內的工期不知道是否有給他太快了點…


這建案的設計呢，27層的超高大樓。
每層雖然只有四戶，但坪數大小差異性非常之大。
從兩房到四房的格局都有。
對於整體的住戶取向，族群相當地廣泛。
對未來的住戶複雜度，可能會造成影響。

而格局本身，也有經過二次加工。
將原本陽台的部分往外推，進而增加室內的空間。
格局上是相當的方正，室內中柱散布在小坪數房間之中。
高樓層的視野相當地漂亮，可以環視整片海景。
但外牆的磁磚貼得似乎不是很整齊…



宏昱-My Ocean
D/9F
建坪 25.29
室內約 17.70
公設比 30%
2房1廳2衛2陽台
現場報 582
車位 90/全平面 樓層未知
總價 672萬
平均單價　23.01　萬/坪


代收款 10萬
管理費暫定：50元/坪
車位清潔費：300
機車清潔費：0


Ina覺得呢，這建案算是台南少見的超高樓層住宅。
更何況還是屹立在海邊，可以環視整片的視野。
賣點算是海景了，但對低樓層的住戶來說，視乎沒差太多…
而且低樓層的開價，也太高了點…


對Ina的介紹有不懂的地方，或是有問題要問Ina，可以填寫表格聯絡Ina：https://goo.gl/lonSiL
或是加入Ina粉絲專頁：https://www.facebook.com/inaforlife/
或是加入Ina的Line@好友唷：http://line.me/ti/p/%40gxp8840p

有任何看不懂的地方，或是有冒犯的地方，或是有哪裡需要補充的…等等，都歡迎來信討論唷！