[新興區][預售屋]安和-和風

[建案資料]

案名和風
所在區域新興區
建設公司安和建設
建案規劃預售大樓住家
諮詢專線 09868-51888 轉 22537
接待中心位址高雄市新興區民族路與六合路口
總價 (住)498萬起
建坪 (住) 19.0 ~ 54.0坪

[Ina看屋心得]

這又是一個預售案啦。
這個預售案呢，其實早在去年底，Ina去看對面炒作很兇的建案的時候就已經有發現了。
只是那時候到現在都還沒有時間機會來參觀…(；´ﾟωﾟ｀人)

這個建案呢，首先，就地理位置上來說，位於民族路底的小路內，夾在渤海街與黃海街之間。
步行至捷運站只要短短的一分鐘的時間，算是非常的方便。


四周的環境上呢，位於相當成熟的街區。
附近商業發展蓬勃，不乏上班族取向的店家。
旁邊就是中正市場，離中正路的商家也近，民族路上也有不少吃的店面在附近，算是生活機能相當方便的一個區域。(ﾉ>ω<)ﾉ

就建案本身而言呢。
這建案只有少少的48戶，出入上算是相當的單純。
但相對的，戶數少，每戶就要分攤85元／坪的高額管理費與高達1000元的清潔費。
Ina都要以為自己有沒有聽錯了…
而也因為基地狹長，房型上也會顯得相當地狹窄…

格局上呢，因為是預售屋，建商很貼心的準備了1:1的…膠帶貼出的空間…
還有用透天模擬出來的空間感…ಠ_ಠ
所以，照樣只能看圖說故事啦。

格局上呢，畢竟是預售屋，除了廁所之外，其他的樓層都是能在蓋到當層的時候，預先進行格局的變更。
而建商預設的格局呢，算是相當的緊湊，就算是三房也只有一個衛浴。
(而銷售小姐卻不斷地重複：妳看，空間很大齁…)

兩房的房型呢，由於兩面被三房房型所包圍，所以只會有一面的採光，算是較為可惜的部分。
而且這一面的採光呢，由於是唯一的對外面，所以工作陽台也在這一面。若要再曬衣服的話，可能會再造成室內空間的採光不足。
兩房的房型能夠買車位，應該算是這建案的唯一優點了吧…
高樓層的空間上呢，由於大樓有做內縮的設計，所以高樓層房型上會另有變更。甚至有四房的房型。
詳細的房型格局圖，由於已經售出了，Ina就無法多做介紹了…



2016/08/02晚上看屋
安和-和風
A3/10F、7F
建坪 19.26
室內約
公設比
1+1房1廳1衛1陽台
現場報 675/10F、638/7F
車位 168/上層、158/中層、138/下層 全機械塔式、1F進出
原則上兩房不得買車位
平均單價　35.05/10F、33.13/7F　萬/坪

代收款 萬
管理費暫定：85元/坪
車位清潔費：1,000
機車清潔費：0


這建案呢，，因為已經有賣了一段時間的緣故，所剩的戶數也不多。有機會從95折開始談，有興趣的朋有要趕快了。


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