[仁武區][新成屋]巴巴-戀戀U

[建案資料]

案名 戀戀U
所在區域 仁武區
建案規劃 成屋住宅大樓
建設公司 巴巴事業
諮詢專線 07-3471777
平均單價 16~18
總戶數 45
店面數 0
房間規劃 2+1~3房
樓層規劃 地上12層 地下1層
平面車位 已售出
機械車位 40格
公設比 33%
接待中心位址 高雄市仁武區澄仁西街263~269號

[Ina看屋心得]

這建案呢，其實是Ina在看全誠-遠見繽麗的時候，順便過來的XD。
不過，由於當時時間比較緊迫。
所以，並沒有做太過深入的參觀。關於這點，要先跟各位看官們道個歉。

這建案呢，就地理位置上來說，處於一個還算安靜的地方…嗎？
北面隔著高速公路，有八德商圈、澄德重劃區。東面南面則是仁雄商圈、大昌段重劃區。
但，建案本身位於相對較為純住宅區的地方，可以選擇兩邊的商圈，但也不會受到兩邊的商業吵雜。
大地理位置上，其實與全誠-遠見繽麗和谷樹‧ 祿陽-幸湖灣相當。

至於建案本身呢，由於位在國道十號的旁邊，雖然沒有商業的噪音，但交通上的噪音卻不容忽視…╰(〒皿〒)╯
而大樓旁邊呢，都是以透天為主，除了高速公路這一面，視距都還算不錯。
本身的設計上呢，為2+1房三房兩種格局。每層四戶、兩座電梯。
理應不用搶搭電梯，戶數少，出入相對也較為單純。(*´∀`)~♥
而且，管理費也並未因戶數少而拉高，預計也只要50元/坪的價格ˊ，算是相當的親民。應該也與公設只有一間交誼廳有關。
大樓本身採用工字結構設計。帶來的是採光與通風都不錯的室內環境。(*´∀`)~♥
然而，因應於基地小的關係，只能安置兩平面車位與40個機械車位。
而平面車位都已經售出，只剩下機械車位。車位上，倒是幾乎可以每戶配一個。

房型上呢，分為三房與2+1房兩種格局，一層四戶，左右鏡像對稱。
兩種房型上呢，都有一個淺淺的陽台空間，可以安置綠色植栽，特別是2+1房的房型，陽台特別的長。
所有的衛浴都有做開窗的設計，不用擔心浴室的溼氣。
室內也沒有太多柱子佔用空間的問題，空間上的應用還算可以。
三房的主臥衛浴，很特別的是，衛浴門設計成斜面，不會有廁所門對到床的問題，可以加個分。
但兩個房型的工作陽台來說，都略顯得狹窄，要稍微扣點分數回來…(゜皿。)



A2/8F
建坪 39.90
室內約 26.39
公設比 33.85%
3房2廳2衛2陽台
現場報 735
車位 85/機械上(中層售罄)
總價 820萬
平均單價　18.42　萬/坪
代收款 25萬

A1/A2圖　左右顛倒

A5/8F
建坪 30.88
室內約 20.43
公設比 33.85%
2+1房1廳1衛2陽台
現場報 565
車位 85/機械上(中層售罄)
總價 650萬
平均單價　18.30　萬/坪
代收款 23萬

A3/A5圖　左右顛倒


管理費暫定：50元/坪
車位清潔費：500/機械
機車清潔費：0(每戶一格)


Ina認為，這建案算是較為單純的一個設計，沒有有太多無關的公設，出入環境也算單純。
若不考慮國道十號的話，不免是個好物件。有興趣的人可以參考看看。


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