[小港區][新成屋]上銘-幸福悅

[建商文案]

【幸福悅】桂林商圈中心 大棟距景觀宅

人生第一棟，上銘建設高規格對待！【幸福悅】座落北小港最繁華區段—桂林商圈中心，2分鐘車距近享孔鳳路、桂陽路便利生活，近鄰公園、學校、市場，完整機能全滿足，再加上大魯閣生活圈新繁華版圖崛起，跟著重大建設買進潛力宅正是時候！

【幸福悅】由榮獲國家建築金石獎、高雄厝綠建築大獎，三冠榮耀肯定的上銘建設興建，承襲了「帝藏」、「凡爾賽」豪宅美學基因，推出小港市場上很難見到的新古典風格作品，華麗的建築、飯店級質感、豪宅級公設、0店面規劃…..以捨得的態度，讓社區氣質更高級更單純。

幸福景觀宅【幸福悅】，前臨15米華昌路，再加建築退縮16米，一樓花園樹海穿境，超大棟距寬廣視野，社區規劃：挑高6米新古典迎賓廳、健身房、瑜伽館、書坊、交誼廳、歌劇苑、凌空50米賞景花園…..賞景看飛機品咖啡、夜晚賞星空，星光水池浪漫指數破表！讓您在家像渡假，生活昇華成享受！

接待會館：高雄市小港區華昌路19號

[Ina看屋心得]

幸福幸福，Ina的幸福在哪裡~

這個建案呢，是Ina在去大魯閣草衙道的路上看到的。
看到廣告的景色，峇厘島般的水岸躺椅，加上愛旅行的Ina最愛的飛機，Ina的心連大魯閣都不去，直接飛到這建案基地了｡:.ﾟヽ(*´∀`)ﾉﾟ.:｡

就地理位置上來說呢，這附近還算安靜，除了附近有座小廟之外。（當然還有不時起降的機場就是了。）
Ina去的當天呢，剛好就在放鞭炮，不知道是不是有廟會活動…
這一帶的話，捷運基本上也不用抱持太大的希望了。
但就要吃吃喝喝呢，走路十分鐘左右也就可以抵達北小港最熱鬧的桂陽商圈了。



就大樓本體而言呢，大樓本身的公設很簡單。
除了一樓的花園做開放空間外，機車與環保室也位於一樓露天空間，這點就大大地扣分。
而自有的公設有交誼廳/會議室、健身房、視聽室、瑜珈室、空中吧檯、空中泡水池…

看到最後兩個東西，Ina直接要求銷售小姐讓Ina上頂樓去看看。
果然可以看到整片的機場跑道。
除了最西面的跑道被遮蓋之外，基本上整個機場範圍幾乎都可以一覽無疑。
Ina愛死了這個空中景色了，更別說還有空中吧檯可以喝喝酒、空中水池可以泡泡腳。
這整座大樓的精華可以說就是這片空中區域了ε٩(๑> ₃ <)۶з

就格局上來說，一層五戶，其中一戶兩房A3擺在正面中間，四房A1/A2在其兩側，位於大樓背面的則是兩個三房A5/A6格局。

比較可惜的是，本建案其實已經在半年前進行預賣。
而愛看飛機的Ina首選，可以俯瞰整片機場的A6三房格局已經全戶售罄了｡ﾟヽ(ﾟ´Д`)ﾉﾟ｡
剩下一樣位於南面能看到機場的A2四房格局，則是受限於陽台/窗戶空間，無法看到機場全局。
而且，四房格局有將陽台外推，所以，面對機場的陽台實際上是只有窗戶的空間…

也因為這格局正在做陽台外推的工程，Ina得以見到本建案所使用的隔間建材。
根據銷售小姐所言，本格局具有耐火兩小時的能耐，算是有所保障。
而且，雖然位於機場附近，但使用８mm的隔音氣密玻璃效果真的很棒。
就算是全力進行逆向噴射煞車的噴射客機也不會有甚麼聲音傳進屋內，相當的宜人。

雖然沒有了最佳視野的A6三房，但還仍有頂樓的空間可以看飛機，不需要特地為了視野而選擇高樓層。
所以，聰明的Ina選擇了二樓的A3兩房格局。
畢竟，唯有二樓的兩房有個小小的露臺空間。（而且，銷售小姐說這露臺是不用另外付費的喔！）
只是很可惜的，兩房的格局就只有一口電磁爐可以使用(╥﹏╥)

A3/2F(樣品屋)
建坪 26.17
室內約 17.10
公設比 34.65%

2房2廳1衛1陽台(4.86P大露臺)
開價 480
報價 410+75(裝潢)
車位 100 B2/B1小、115 B1大
總價 585~600萬
代收款 13萬

平均單價　15.67　萬/坪

管理費暫定：50元/坪
車位清潔費：300
機車清潔費：0(每戶一個)



Ina覺得呢，本建案適合給跟Ina一樣喜歡看飛機，喜歡便利機能又休閒的朋友。
如果還有A6的話，Ina搞不好就會直接敗一間的XD


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