[三民區][新成屋]國城-幸福洲

[建案資料]

案名 國城幸福洲
所在區域 三民區
建案規劃 成屋大樓住家
建設公司 國城建設
諮詢專線 09868-51888 轉 25664
總價 22萬起
建坪 26.0 ~ 44.0坪
總戶數 68戶
房間規劃 2房~3房
樓層規劃 地上15.0層 地下2層
接待中心位址 三民區正興路
基地位址 三民區正興路

[Ina看屋心得]

話說，在看完了龍陞-夢想家的時候，因為肚子有點空空的，所以就到了附近的商圈逛逛找東西吃，然後就發現了這個建案這樣XD。
所以，這個故事告訴我們兩件事：
1.這個建案附近就有商圈。
2.高雄新建案蓬勃。
3.養成隨處覓食的好習慣。(誤)


總之，這個建案呢，就地理上來說，坐落於建工商圈一帶。
附近的生活機能是無庸置疑的。

這個建案呢，就坐落在正興國中的旁邊(國中再過去還有民族國小)，小孩子上下學會比較快到。
但也由於在國中旁邊，白天可能會有較為吵雜的聲音，不管是清晨運動聲、兒童下課的戲弄聲、鐘聲、傍晚運動聲…等，都有機會造成生活品質上的瑕疵。

而附近一帶大樓林立，會稍微有點壓迫感。
但大樓左前方除了國中，遠一點還有高雄市果菜批發市場、大樓右前方還有公有停車場。
短時間來說，正面的棟距非常的充足。(但正對面仍有其他的大樓。)
大樓的後方是同建商21年前的建案：六號綠洲。
後方的棟距會比較緊迫一點。

這個建案呢，銷售員表示賣得很好，所剩的戶數已經不多。
銷售員帶Ina看到的都是屬於高樓層的房型。
也由於這建案有做中、高樓層內縮的設計，高樓層一出電梯就可以看到大片的玻璃帷幕。
Ina非常地喜歡這個玻璃帷幕，從上圖中也可以清楚地看到。(〃∀〃)

至於房間內呢，房間的陽台非常的大，這點就見人見智了，畢竟不是每個人都喜歡大陽台。
A5的2+1房間呢，雖說是做2+1的規劃，但實際上，31.79坪的空間實在是太過狹窄。
+1的空間不是很充足，較為有壓迫感，當書房規劃的話就剛好，不會太大。
室內也吃到三根柱子，所幸透過格局的規劃，使得這缺點較不明顯。(o´罒`o)
而且主臥裡面規劃了浴缸，卻也造成淋浴必須在浴缸內進行，較為不便，也不安全。
A7的房型Ina沒有參觀到，但就全局圖上看來，房間會非常地狹長，就不知道建商準備要怎麼克服這個難題了。

而80元/坪的管理費，稱不上是親民的價格。
車道的進出設計在國中側外圍道路上，出入較為不便。
但為來如果十全路真的有打通的話，想必遠期的出入會方便一些。



國城-幸福洲
A1/13F
建坪 31.60
室內約 20.54
公設比 35%
2房2廳2衛1大陽台
現場報 800
車位 120機中
總價 920萬
平均單價　25.32　萬/坪



A5/13F
建坪 31.79
室內約 20.66
公設比 35%
2+1房2廳2衛1大陽台
現場報 842
車位 120機中
總價 962萬
平均單價　26.49　萬/坪



代收款 13萬+有車位另收2萬
管理費暫定：80元/坪
車位清潔費：550/機械
機車清潔費：100


這個建案呢，Ina覺得附近的大樓林立，較為有壓迫感。
但社區發展的較為完善，生活機能方便。
有小孩準備要上國中小的可以參考看看。


對Ina的介紹有不懂的地方，或是有問題要問Ina，可以填寫表格聯絡Ina：https://goo.gl/lonSiL
或是加入Ina粉絲專頁：https://www.facebook.com/inaforlife/
或是加入Ina的Line@好友唷：http://line.me/ti/p/%40gxp8840p

有任何看不懂的地方，或是有冒犯的地方，或是有哪裡需要補充的…等等，都歡迎來信討論唷！