[鳳山區][新成屋]冠傑-滙美

[建商文案]

這"國王的文案"比之前的還要輕薄。

[Ina看屋心得]

這個建案呢，是Ina在看完了MM的時候，順道繞過來看看的。
兩棟大樓就隔著一條路的空間而已，相當的接近。
所以，就地理位置上來說，其實基本上就跟MM一樣，位於頂新特區，沒有甚麼太大的差別。


但就大樓本身來說就差蠻多的。
首先，現實一點來說，MM報價的單價就貴了將近1.8萬元。(((ﾟДﾟ;)))
但大樓的內部，Ina就比較喜歡MM。
就大樓的質感來說，Ina私心也比較喜歡MM。

同樣一棟大樓透過隔間將其分為左右兩棟。
MM每層的住戶就少一點，只有四戶。相對的，滙美單棟每層樓就來到了八戶之譜。
然後，MM有很多的壁刀正面砍向滙美這頭( ˘•ω•˘ )
同樣兩部電梯，房型上有三房有兩房。
住戶的數值上來說，相對地落差就會比較大。
但總戶數多帶來最直接的反映就是管理費會比較低一點。
雖然就這兩建案來說，實際上也只有5塊錢的差別。~(o￣▽￣)～


就房型上來說，這次銷售小姐帶Ina來看到的是很特別的一戶。
這一戶呢，格局相當的易變。
因為這房型，基本上只有廚房牆、對外牆與衛浴牆是固定的，其他基本上根本沒有隔間。(((ﾟДﾟ;)))

所以，基本上也沒有格局可以介紹。
真要說格局上的好壞的話，那就是衛浴門正對著廚房，而且門邊就是冰箱空間。還有衛浴沒有開窗這些問題了。
但廁所與廚房的空間是固定的，基本上除了整個打掉重做外，也沒有辦法解決這些問題了。
而且，沒有格局的另一個說法，也就是說，買了這房型的話，基本上還是要自己處理格局的問題，不免還要再另外花一筆錢來做裝潢的部分。

最後，要小小地抱怨一下。
賞屋完之後，銷售小姐拿紙袋給Ina裝格局圖，但是這…這紙袋居然比格局圖還要小啊啊啊啊啊啊啊………………


B2/2F
建坪 24.92
室內約 16.2
公設比 35%

?房1?廳1衛1陽台
開價 403
報價 370
裝潢 415
車位 B3小/97 B3大/107 B2小/107 B2大/117
總價 415萬 優惠價

平均單價　14.8　萬/坪
平均單價　16.6　萬/坪 帶裝潢

代收款 12萬
管理費暫定：50元/坪
車位清潔費：300 全平面
機車清潔費：0 每戶一個



廣告戶含裝潢/4F，328w


這棟建案呢，Ina覺得蓋得不是很漂亮，外觀也不很喜歡，不會列入Ina的考慮清單中。


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