[左營區][新成屋]城揚-博愛匯(博愛綻)

[建案資料]

案名 博愛滙
所在區域 左營區
建設公司 城揚建設 諮詢專線 09868-51888 轉 22548
平均單價 28 ~ 30萬/坪 地坪 未提供 建坪 38.0 ~ 65.0坪
平均單價 110萬/坪起 地坪 未提供 建坪 43.0 ~ 53.0坪
總戶數 174戶 基地面積 約756坪
店面 4戶
大樓車位總數 186個車位 房間規劃 3房~4房 樓層規劃 地上24.0層 地下4層
平面車位價格 150萬起 機械車位價格 65萬起
公設比 34%
接待中心位址 高雄市左營區博愛四路2號
基地位址 高雄市左營區博愛四路8號

[Ina看屋心得]

博愛路景觀第一排
博愛路景觀第一排
博愛路景觀第一排????
博愛路大中路口有甚麼景觀嗎???
應該是高架橋景觀第二排吧！！！(／‵Д′)／~ ╧╧
然後還是加油站第一排！

這個建案呢，位於博愛四路與國道十號下方，南來北往的車輛還蠻容易看到廣告的。
事實上，Ina就常常看到廣告，只是一直沒有時間進來看看。都跑出國玩了這樣XD。

建案本身已經開賣了半年多的時間，具銷售小姐所言，已經有3X%的交屋率了。
賣的速度還不算慢。

就地理位置來說，位於博愛路與大中路交叉口的博愛匯，交通上非常之方便。
南北向的的博愛路，東西向的國道十號。高鐵走路11分、生態公園站8分鐘。
不管往哪走都非常的方便，可以說是北高雄的交通核心地帶。



但也因此位於高架橋第二排，好在第一排還有同時興建的商業大樓可以阻隔一些交通噪音。
並且，由於住在交通正核心的地帶，上下班尖峰時刻就不用說了，平時的車流量也大，出入的安全性上會稍有折扣。更不用說交通噪音了。
附近雖然不乏吃喝娛樂，但也沒有顯著的商圈。(´ﾟдﾟ`)

大樓本身公設相當的簡單，交誼廳、視聽室、健身房、會議室、中庭花園。
設計上，所有的柱子也都外推，不會造成室內空間的不連續面。值得加分。

銷售小姐帶Ina看的A3房型呢，屬於最小的坪數空間。
然而，所有的空間都有採光，而且做到三面採光。採光玻璃面積也是相當地大。
兩套衛浴也都有做開窗的設計，相當地優秀。
玻璃隔音效果也是相當地優良，基本上聽不到戶外的雜音。(ﾉ>ω<)ﾉ

倒Ｔ型抽油煙機，設計感也很棒。
格局的設計上也是相當的漂亮。
只要一個小門就可以將室內空間隔成兩個套房，跟阿那達吵架就可以分房睡XD。
頂樓曬被區也有做採光罩的設計，不用擔心臨時的小雨。
超高樓的設計，因此電梯的速度也是相當地快(倒是煞停速度很慢XD)。
而且頂樓視野相當地寬廣，附近沒有會阻饒視野的超高樓層。ヽ(∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀)人(∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀)ﾉ

要說有甚麼小缺點的話，就是A3的工作陽台，洗衣機的設計空間太淺。
(鏡像對稱的B3就沒有這個問題)
位於門的後方空間，導致不能有太大台的洗衣機。
另外就是，由於超高樓的設計，因此從二樓開始就必須要有’傻’水頭。
Ina就很不喜歡這個撒水頭，破壞美觀。


A3/24F
建坪 38.60
室內約 25.49
公設比 33.93

3房2廳2衛1陽台(三陽台，其中兩個外推)
開價 1,090
現場報 959
車位 100/B4上 85/B4下
總價 1,044~1,059萬

平均單價　24.84　萬/坪

代收款 約26.5萬
管理費暫定：50元/坪
車位清潔費：500/機械
機車清潔費：0 137位抽籤



Ina覺得呢，這建案開價還蠻漂亮的，地理位置、交通也方便。
就是沒有比較顯著的商圈，這點就有點可惜了。


對Ina的介紹有不懂的地方，或是有問題要問Ina，可以填寫表格聯絡Ina：https://goo.gl/lonSiL
或是加入Ina粉絲專頁：https://www.facebook.com/inaforlife/
或是加入Ina的Line@好友唷：http://line.me/ti/p/%40gxp8840p

有任何看不懂的地方，或是有冒犯的地方，或是有哪裡需要補充的…等等，都歡迎來信討論唷！