[建商文案]
從缺
[ina看屋心得]
首先，這又是一棟沒有文案的建案了。
ina實在不知道要如何說起。
要往前追朔的話，可以找到，這建案其實在兩年多前就已經開始在預購中了。
所以賣了也有一段的時間，大樓外牆就掛著大大的廣告寫著：三房最後六席。
然後，位於高架橋的另一端有另一棟大樓：新光City，其實也是和築這幾年的產品。
要說到和築的話，其實是間來自北部的建商，所以高雄人可能會比較沒有那麼熟。
就廣告文宣上而言，蘋果日報就以左營最低價做為主打。
然而，事實上本建案也已經差不多位在左營的最邊緣地帶了。
首先，就地理位置上而言。根本是個大大的鐮刀煞啊！
新光MoRe與新光City剛好位於大中高架的兩端，在翠華路的同一側。
新光MoRe位於大中高架繞圈的外側，所以夜晚難免會有來來往往的車輛投射過來的燈光。（更別說台灣很多人喜歡開遠燈的ˋˊ）
而一旁還有台鐵軌道、高鐵的預備軌道。可能會造成噪音上的汙染問題。所幸建商使用的隔音玻璃效果還不錯。
加上翠華路本身中間有分隔島，可能會造成南來北往的車輛要回家需要繞點小路。（或是熟路的人才知道的高架橋後的小路）
若是由大中高架下來的汽車或是地下道上來的機車而言，可能更會面臨到的是沒路可走的窘境。
事實上，就連Google導航都要人繞一小段路才行。
同樣的，要上大中高架的話也是要繞點路才能上得去。
或是直接開進高鐵停車場內，開上去三樓，繞到另一邊，再開下去一樓出口。（好像沒有比較快 (￣▽￣) )
但如果是要往高鐵、台鐵、捷運的旅客就方便了。
走路到台鐵新左營站門口大概只需要６分鐘的時間。台鐵到其他兩鐵甚至是新光三越、彩虹市集也只要兩三分鐘的時間。
就大眾運輸上來說，可以說是相當的便利。
這次的看房呢，銷售小姐帶Ina看到的是A2/3F與B2/4F兩個房型。
首先，不得不說，A2房型的主臥浴缸實在蠻炫的！
從蘋果日報的圖片中可以看到，主臥的浴缸嵌到了樓板裏頭，加上雙面直角開窗。
若是能夠再加上一瓶美酒的話就太棒了。
唯一美中不足的是，浴缸只有單人的空間，沒辦法塞下兩人一起共浴QQ
A2主臥衛浴位在邊間的邊間，所以本身有三面的採光。
其中，靠近大樓一面的窗戶位於洗手台的旁邊。
加上大樓後側的透天棟距不大，所以這個窗戶不得不加上窗簾，有點可惜。
此房型也只有一座陽台，陽台的角度亦是靠近後面的透天，隱私上的考量有點擔憂。
至於正面呢，銷售小姐有另外帶Ina到B2/4F的空屋。
此房型可說是相當的糟糕。
房子的正面正對著大中高架的圓環外側。
夜間往來的車輛燈光與噪音將會造成住戶的頭疼。
而大樓的正面正對著西面，所以不管是A2還是B2，大樓正面側的主臥與客廳都有不小的西曬問題。
事實上，Ina看房的當天就是在下午時段，西曬造成室內悶熱的情形相當的明顯。
最後，Ina要說的是：
由於此建案已經剩下六間就完售了，銷售小姐居然直接拿影印的格局圖給我們，實在是有點混XD
A2/3F
建坪38.73
室內
公設比%
優惠 674
傢俱 26 (此房附帶傢俱)
車位 150 B1
總價 850萬
代收款 19萬
平均單價 174,025 元/坪
B2/4F
建坪37.75
室內
公設比%
優惠 660
車位 150 B1
總價 810萬
代收款 19萬
平均單價 174,834 元/坪
管理費暫定： 65元/坪
車位清潔費：300
機車清潔費：100
Ina覺得，此棟大樓適合常常需要上交流道或是大眾運輸系統的朋友。
另外，想要買便宜的人也可以過來詢問看看。
通常建商在剩下最後幾間的時間都會有一些特惠的方案以加速賣完房子。
賣不完的房子有些就會委由仲介接手。
事實上，本建案的A2/3F房型就有含小量家具在內。
而銷售小姐說，這些價值26萬的家具將會附贈在房子內不會加價。
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