[建商文案]
個案簡介：讓巨蛋核心有價值不朽的驕傲以86金獎實力的工程技術，引進紐約上城豪宅Art Deco瑰麗建築風格，精鑄國際名宅「GIGA」 巨蛋核心城，豐富石材鋪設、藝術化Sky Line、搭配飯店美感精緻空間學....創造建築的永恆藝術價值。40坪/50坪 可遇可求豪級地段天成論：漢神巨蛋、R14捷運站、明華國中、農16圍繞，位居樞紐。超值美第，敦請卡位。
資料來源：城揚建設集團
GIGA，GIGA。終於寫到這一篇了。
GIGA巨蛋核心城可以說是Ina目前為止看過的建案中相當喜歡的一間。
首先，就地理位置上來說，GIGA的位置相當優秀。就位於瑞豐夜市的旁邊兩條小巷內。
不管是要去巨蛋還是逛夜市都只要走路就能抵達。
就交通上來說，走路到捷運站也只要七分鐘的時間。
而且位於文信路的巷內，也不會有太多的交通噪音。
要說這一帶唯一的險惡設施的話，大概就只有大門口旁邊就開了家酒店了吧(´ﾟдﾟ`)。
（稍遠一點的明華路上也有一間。）
另外就是昌盛街這一面，夜間附近常會有青少年的聚集，看起來就嚇人。
不然就是特種行業的女孩子進出，治安上的考量可能要留意一下。
相信高雄人都知道，這一帶吃吃喝喝就不用特別說了。
附近還有賀康生鮮超市、全聯超市、頂好生鮮超市、水果行…族繁不及備載。超商也都在附近而已。
要說缺點的話就是這建商的售價是出了名的硬，很不好殺價啊｡ﾟヽ(ﾟ´Д`)ﾉﾟ｡
（至於其他傳聞…）
再來就是夜市一帶的交通實在很亂啊！(#`Д´)ﾉ
常常都會有汽車併兩排停車，這讓Ina自己一個人經過的時候都會很害怕><
還有就是明華路一帶的小吃店都是夜間營業為主，常常都會有人半夜喝醉酒喧嘩，或是唱那歌難聽的要命…
附近一帶的大樓也都較為老舊，可能會影響自己大樓的外觀就是了。
然後就是附近好像沒有國小、圖書館之類的地方，龍華國中也有一點小距離。
自家小孩走路上學可能就會有點辛苦了。
大樓裡面，銷售小姐帶看的是40與43坪的兩個小坪數格局。
兩個格局安排上都相當的中規中矩。
住戶的大門也有略為錯開，不會有門對門的問題。
但問題在於，大樓之間有壁刀XD
柱子方面，大多都推到了大樓外牆外面，唯40坪留有一根柱子在牆內，有點可惜。
兩個房型的雙衛浴都開窗，不會造成浴室的濕氣過重，這點可以大大地加分。
而且車位清潔費、管理費也不會太高。（負責管理的是中央物業。）
想必主因還是在總戶數高達190戶上。
但如此高的戶數，難免在住戶的品質上出現一些問題。
過多的人進出，多少會有些複雜。
畢竟樹多有枯枝、人多有白吃XD
另外一點，兩個房型上，陽台都只有一個，這點就因人而異了。
像Ina就喜歡一個工作陽台，一個休閒陽台。但有些人就只需要一個工作陽台就夠了。
最後就是，賞屋完之後，建商給的文件相當的豐富，居然還收到了DVD(ﾟдﾟ≡ﾟдﾟ)。
上次看過城揚位於美術館區的建案：悅龍灣後，建商也是給了那麼多的資料。
但就差沒有DVD了。
A2/10F
建坪 40.01
室內約26
公設比34.5%
3房2廳2衛
開價1,226
優惠1,066
車位 122 B4機械車位上層
車位 108 B4機械車位下層
總價1,174~1,188萬
每戶標配機車位
代收款 22萬
平均單價 26.6 萬/坪
B3/11F
建坪 43.03
室內 26.87
公設比34.6%
3房2廳2衛
開價 1,329
優惠 1,156
車位 122 B4機上
車位 135 B4機中（售罄）
車位 108 B4機下
總價 1,264~1278萬
代收款 22萬
業務表示，含車位成交價約在1,100上下
平均單價 26.9 萬/坪
平均單價 22.7 萬/坪（依業務表明成交價下去計算）
管理費暫定：50元/坪
車位清潔費：200（機械）
B3雙衛浴空間大（主臥衛浴有方形按摩浴缸）
又是一個開高賣低的建案，就時價登錄而言，有看到３字頭的售價。
很有可能又是建商自賣給股東的個案。
建商很常用類似方式炒高房價…
另外，不得不說的是，車位賣得實在是很貴。
平面車位開價居然要到200！！！
Ina認為，這建案適合喜歡逛夜市，喜歡繁華區域的人。
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