[三民區][預售屋]麗晶-璞麗(天際)

[建案資料]

接待中心位置


基地位置

[Ina看屋心得]

今天要為大家帶來的呢，是另一個預售的案件。
這一棟大樓呢，是麗晶將歷經三年半打造的超高大樓：璞麗。

這個璞麗呢，光就建案資料來看，其實Ina覺得跟Ina過去看過的另外三棟興富發的預售案：大悅、博愛香榭與民生香榭很像。
一樣是屬於26F的超高大樓、一樣有頂樓的泳池空間、一樣有高空的大量公設、一樣有號稱飯店式的密集住宅管理、跟博愛一樣有330戶共享三部電梯的飯店式尊榮配比…等。
不一樣的是，本建案有許多的高雄厝陽台。(所謂高雄厝陽台，意指陽台面深，且有做綠化設計的陽台。)
其實，這建案本身Ina覺得就跟前面兩預售屋差不多。

就地理位置上來說呢，這建案位於三民區的精華地段。
和春戲院旁邊，高應大與雄工商圈內。生活機能上相當的方便。
也因為位於精華地區，土地的取得相當有限，基地面積僅有622坪，相當地吃緊。
扣除掉建蔽率與容積率的問題之後，Ina推估，樓地板面積約在150坪左右。
若是地基沒有打穩，想必地震來臨之時將會非常地刺激。
基地本身也並不方正，利用大量的畸零空間來做一樓露天機車、腳踏車停車格，這Ina就直接打槍了。非但沒有綠地，還要將開放空間作為停車格使用，而且部分車格還在角角的位置。
更別說機車格還遠遠地不足，這一帶可不是什麼好停車的地方，就算機車也是如此。
門口倒是有兩路公車…Σ(lliдﾟﾉ)ﾉ


關於建案的內容呢，由於是預售案，也還沒動土，所以一切仍然有變數。
進到銷售中心時，裡面倒是有個樣品屋。
目前也只有B2、B3、B5；E2、E3、E5這六戶五樓以下報價出來(廣告戶，358萬)
其餘樓層房型皆未有報價出來，車位倒是有報價：115~155萬，採先選先贏的形式。
所以，有喜歡的朋友記得先去挑車位了。( ﾟ∀ﾟ)o彡ﾟ

進到銷售中心裡面呢，由於資料、報價都還沒出來。
銷售小姐也不斷跳針似地，不斷地要Ina先簽本票卡位。
屆時房子報價出來可以先選喜歡的房型、樓層。
光聽到銷售小姐不斷提到本票，Ina嚇都嚇死了，更別說一切資料都還未定案。ヾ(;ﾟ;Д;ﾟ;)ﾉﾞ




09/12更新
路過時，看到了新的報價了。


10/29更新
網友表示，建案設計圖已完稿。
原始設計柱子加粗，因此B1刪除部分汽車格，改機車格。
同時，公設比也拉高些。
388萬廣告戶為B2、B5/12F、13F、14F。
原358萬廣告戶買入賣家不受影響。
也已經不會再要求給錢/簽本票，卡位了。



11/29更新
經過時，發現改名字了：





麗晶-璞麗
廣告戶：
面北B2、B3、B5，5F以下(已售罄)
面南E2、E3、E5，5F以下(已售罄)
建坪 面北B2/19.19、B3/20.39、B5/19.02
面南E2/20.65、E3/20.65、E5/20.29
公設比 33.5%　→　35%(*有變更圖面)
1+1房1廳1衛1陽台
廣告價 358/5F以下 (已售罄)
車位 115~155先搶先贏
總價 473~513萬

平均單價　17.87　萬/坪

付款方式：
訂金簽約開工金12%
訂金10萬、簽約20萬、其餘開工補足12%

工程期間零付款
交屋8%，其餘銀行貸款80%


對Ina的介紹有不懂的地方，或是有問題要問Ina，可以填寫表格聯絡Ina：https://goo.gl/lonSiL
或是加入Ina粉絲專頁：https://www.facebook.com/inaforlife/
或是加入Ina的Line@好友唷：http://line.me/ti/p/%40gxp8840p

有任何看不懂的地方，或是有冒犯的地方，或是有哪裡需要補充的…等等，都歡迎來信討論唷！